KfW 124 Wohneigentumsprogramm ist für viele Käufer ein zentraler Baustein auf dem Weg ins Eigenheim. Denn gerade in Zeiten steigender Bau- und Kaufpreise sorgt das Programm für zusätzliche Finanzierungssicherheit.
Das KfW 124 Wohneigentumsprogramm ist ein staatlich geförderter Kredit der Kreditanstalt für Wiederaufbau. Er richtet sich ausschließlich an Privatpersonen, die eine Immobilie selbst nutzen möchten.
Gefördert werden:
der Kauf einer Bestandsimmobilie
der Neubau eines Hauses
der Erwerb einer Eigentumswohnung
Da es sich um ein Förderdarlehen handelt, erfolgt die Beantragung immer über eine Bank oder einen Finanzierungspartner.
Damit Sie planen können, hier die zentralen Rahmenbedingungen:
Fördersumme: bis zu 100.000 € pro Vorhaben
Laufzeit: zwischen 4 und 25 Jahren
Zinsbindung: 5 oder 10 Jahre
Verwendung: Kaufpreis, Nebenkosten oder Baukosten
Gerade weil Nebenkosten häufig unterschätzt werden, kann das Programm die Eigenkapitalbelastung deutlich reduzieren.
Das Förderprogramm bietet mehrere Vorteile, die Ihre Finanzierung stabiler machen.
Zinssicherheit, sodass Sie besser kalkulieren können
Tilgungsfreie Anlaufjahre, wodurch Ihre Liquidität beim Einzug geschont wird
Nachrangdarlehen-Effekt, wodurch sich häufig bessere Konditionen bei der Hauptbank ergeben
Kombinierbarkeit, insbesondere mit Programmen wie KfW 297 oder 298
Deshalb ist das Förderdarlehen oft ein strategischer Baustein im Finanzierungskonzept.
Damit Ihr Antrag reibungslos läuft, sollten Sie frühzeitig alle Dokumente vorbereiten.
gültiger Personalausweis
letzte drei Gehaltsnachweise
aktueller Steuerbescheid
Grundbuchauszug
Grundrisse
Wohnflächenberechnung
Fotos
Baugenehmigung
Baubeschreibung
Kostenschätzung nach DIN 276
Wichtig: Die Bestätigung über den „Vorhabensbeginn“ muss vor Unterzeichnung des Kaufvertrags vorliegen.
Der Antrag wird nicht direkt bei der KfW gestellt, sondern über Ihre Bank.
Finanzierungskonzept abstimmen
Antrag vor Vertragsunterzeichnung einreichen
Nach Zusage erfolgt die Auszahlung zu 100 %
Deshalb sollten Sie frühzeitig mit einem Finanzierungsexperten sprechen.
Nein. Für energetische Sanierungen sind andere Programme vorgesehen, beispielsweise der Kredit 261.
In der Regel sind während der Zinsbindung keine kostenfreien Sondertilgungen möglich. Eine vorzeitige Rückzahlung kann daher zusätzliche Kosten verursachen.
Das KfW 124 Wohneigentumsprogramm ist ein wirkungsvolles Instrument, wenn es richtig eingesetzt wird. Deshalb sollten Käufer frühzeitig prüfen, wie das Darlehen in die Gesamtfinanzierung integriert werden kann.
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